Reunir informações urbanísticas em um só lugar, dar mais transparência e facilitar o acesso do itajaiense aos dados da cidade é a proposta do Itajaí 360. A plataforma pública e gratuita disponibilizada pelo Município de Itajaí permite consultar dados oficiais sobre lotes, acessar parâmetros do Plano Diretor, simular estudos de viabilidade e esclarecer dúvidas sobre a legislação urbanística com o auxílio de inteligência artificial.

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Desenvolvido em parceria entre a Secretaria Municipal de Tecnologia, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação e a empresa de tecnologia governamental OSPA Place, o Itajaí 360 simplifica o acesso às informações territoriais da cidade. Antes, a consulta exigia buscas em diferentes documentos e sistemas. Agora, todos os dados estão centralizados em uma única plataforma, disponível de forma online e gratuita.

Entre as principais funcionalidades está o mapa dinâmico da cidade, que reúne informações como zoneamento do Plano Diretor, parcelamento do solo, sistema viário e demais camadas urbanísticas. O usuário também pode aplicar filtros para localizar terrenos de acordo com critérios como metragem, usos permitidos, aplicação de outorga onerosa e outros parâmetros específicos.

Outra ferramenta de destaque é o estudo de viabilidade, que permite consultar as regras aplicáveis a cada lote antes mesmo da elaboração de um projeto. A plataforma ainda oferece recursos de simulação volumétrica, possibilitando uma visualização prévia em 3D do potencial construtivo de cada terreno com base na legislação vigente.

O Itajaí 360 também conta com um chat equipado com inteligência artificial, treinado com a legislação urbanística do município. A funcionalidade responde dúvidas em tempo real sobre normas e parâmetros construtivos, agilizando o atendimento ao cidadão oferecendo mais segurança nas consultas.

Além de atender moradores, a plataforma beneficia arquitetos, engenheiros, empreendedores e investidores, que passam a contar com informações oficiais para avaliar a viabilidade de empreendimentos e revisar projetos antes da submissão para aprovação. 

Para a gestão pública, o sistema integra informações de diferentes secretarias e amplia a capacidade de planejamento urbano por meio da inteligência de dados. A tecnologia é pioneira em Santa Catarina e, no futuro, integrará novas funcionalidades para ampliar ainda mais a qualidade dos serviços de informação urbana prestados ao cidadão itajaiense.

Foto: Arquivo Secom Itajaí

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